Maison aux enchères à Hirson
29 rue de la Verrerie, 02 Hirson, 02 Hirson · Aisne (02)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Laon
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 154 m² situé à Hirson (Aisne, 02). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 30 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 15 octobre 2024. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 808 € / m² sur 461 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 76 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 195 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 808 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue Jules Loriette · 2022 | 73 m² | 59 000 € | 808 € / m² |
| MaisonAv du Marechal Joffre · 2024 | 31 m² | 25 000 € | 806 € / m² |
| MaisonAv du Marechal Joffre · 2022 | 121 m² | 97 550 € | 806 € / m² |
| MaisonRue Esther Poteau · 2023 | 87 m² | 70 000 € | 805 € / m² |
| MaisonRue du General Debeney · 2023 | 112 m² | 90 000 € | 804 € / m² |
| MaisonRue Albert 1er · 2024 | 100 m² | 80 000 € | 800 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- 02/10/2024 — 9 H 00 - SCP PIETTE FLODERER MEUNIER MORIVAL
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 154 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe D
- Mise à prix au m²
- 195 € / m²
- Références cadastrales
- section AV N° 330 pour 1.895 m 2
- Commune
- 02 Hirson
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Occupé par la partie saisie
- Mise à prix
- 30 000 €
- Date d’audience
- 15 octobre 2024
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Laon
- Prix médian DVF secteur
- 808,22 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Francis DEFFRENNES · SOCIETE THEMES
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 31 août 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.