Maison aux enchères à Fluquières
6 Rue des Trois Parlementaires, 02 Fluquières, 02 Fluquières · Aisne (02)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Saint-quentin
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 61,10 m² situé à Fluquières (Aisne, 02). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 86 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 17 décembre 2025.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 408 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 729 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue des 3 Parlementaires · 2022 | 137 m² | 99 900 € | 729 € / m² |
| MaisonRue des 3 Parlementaires · 2022 | 137 m² | 99 900 € | 729 € / m² |
| MaisonRue des 3 Parlementaires · 2022 | 158 m² | 105 000 € | 665 € / m² |
| MaisonRue de Paris · 2023 | 90 m² | 50 000 € | 556 € / m² |
| MaisonRue de la Haut · 2023 | 90 m² | 127 000 € | 1 411 € / m² |
| MaisonGr Gde Rue · 2024 | 100 m² | 153 900 € | 1 539 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 67 | Parcelle cadastrale section B n° 67 | Section B n° 67 - 15 ares 50 centiares | 1 550 m² |
| 66 | Parcelle cadastrale section B n° 66 | Section B n° 66 - 8 ares 90 centiares | 890 m² |
Visites
- 28/11/2025 — 09h30 à 10h30
- 04/12/2025 — 14h00 à 15h00
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 61,10 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe D
- Mise à prix au m²
- 1 408 € / m²
- Références cadastrales
- Section B n° 67 - 15 ares 50 centiares ; Section B n° 66 - 8 ares 90 centiares
- Commune
- 02 Fluquières
- Occupation
- Non communiquée
- Mise à prix
- 86 000 €
- Date d’audience
- 17 décembre 2025
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Saint-quentin
- Prix médian DVF secteur
- 729,20 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
LEBEGUE DERBISE · SCP
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 24 août 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.