Bien immobilier aux enchères à Gentilly
35, av. Pasteur, Gentilly, Gentilly · Val-de-Marne (94)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Créteil
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un bien immobilier d'environ 60,76 m² situé à Gentilly (Val-de-Marne, 94). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 90 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Consignation exigée
chèque de banque à l'ordre du Bâtonnier-Ventes représentant 10% du montant de la mise à prix
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Surface |
|---|---|---|
| 1 | Un logement avec deux caves | 34,40 m² |
| 2 | Un local d'habitation avec une cave | 47,59 m² |
| 3 | Un local d'habitation divisé en deux appartements (1A et 1B) avec une cave | 48,91 m² |
| 4 | Un local d'habitation avec deux caves et un garage | 60,76 m² |
| 5 | Un local d'habitation divisé en deux appartements (2A et 2B) avec une cave | 48,91 m² |
| 6 | Un local d'habitation avec deux caves et un garage | 60,76 m² |
| 7 | Un local d'habitation divisé en deux appartements (3A et 3B) avec une cave | 48,91 m² |
| 8 | Un local d'habitation avec une cave et deux garages | 60,76 m² |
Visites
- 2026-09-04 — visite sur place de 13h à 15h
Informations pratiques
- Type de bien
- Bien immobilier
- Surface
- 60,76 m²
- Commune
- Gentilly
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Lot 1 à 7 occupés, Lot 8 libre
- Mise à prix
- 90 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Créteil
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Laurine Salomoni, Nicolas Tavieaux-Moro · SARL Fricaudet - Larroumet - Salomoni, SELARL TMDLS Avocats
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 25 juillet 2026 par Enchères Immo.