Maison aux enchères à Massongy
5B Chem. de Thenières, 74140 Massongy · Haute-Savoie (74)
Prix d’adjudication
Adjugé le 28 août 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire de Thonon-les-Bains
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 244,47 m² situé à Massongy (Haute-Savoie, 74). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 750 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 28 août 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 4 052 € / m² sur 69 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 24 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur. Le bien a été adjugé 750 000 € le 28 août 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 3 068 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 4 052 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRte de Ballaison · 2022 | 147 m² | 595 600 € | 4 052 € / m² |
| MaisonRte de sous Etraz · 2022 | 90 m² | 362 570 € | 4 029 € / m² |
| MaisonRte de Chevilly · 2022 | 150 m² | 604 000 € | 4 027 € / m² |
| MaisonRte de l Eglise · 2022 | 150 m² | 612 400 € | 4 083 € / m² |
| MaisonRte du Coin Cornu · 2024 | 60 m² | 245 100 € | 4 085 € / m² |
| MaisonRte de la Tour · 2024 | 193 m² | 791 915 € | 4 103 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3 000 euros, caution bancaire irrévocable ou chèque de banque
Comment fonctionne la consignation →Visites
- SUR PLACE LE MERCREDI 19 AOUT 2026 DE 14 H 30 A 15 H 30
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 244,47 m²
- Mise à prix au m²
- 3 068 € / m²
- Références cadastrales
- Section D 1828, 1841, 1845, 1859 et 1864 pour une contenance totale de 7a 73ca
- Commune
- 74140 Massongy
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Les biens sont occupés
- Mise à prix
- 750 000 €
- Prix d’adjudication
- 750 000 €
- Date d’audience
- 28 août 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Thonon-les-Bains
- Prix médian DVF secteur
- 4 051,70 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 7 septembre 2026 par Enchères Immo.