Maison aux enchères à Isolaccio-Di-Fiumorbo
VIGNOLA, 20243 Isolaccio-Di-Fiumorbo · Haute-Corse (2B)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 93,84 m² situé à Isolaccio-Di-Fiumorbo (Haute-Corse, 2B). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 50 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 333 € / m² sur 7 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 77 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 533 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 333 € / m².
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRossaja · 2022 | 120 m² | 280 000 € | 2 333 € / m² |
| MaisonAcciani · 2023 | 85 m² | 194 240 € | 2 285 € / m² |
| MaisonBoalghelli · 2022 | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € / m² |
| MaisonTraggina · 2024 | 72 m² | 188 000 € | 2 611 € / m² |
| MaisonPaggiolo · 2022 | 59 m² | 185 000 € | 3 136 € / m² |
| MaisonTraggina · 2024 | 44 m² | 24 795 € | 564 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 5 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
5 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros, sous forme de caution bancaire irrévocable ou chèque de banque
Comment fonctionne la consignation →Visites
- prévue SUR PLACE SANS RDV le 20.08.2026 de 11H00 à 12H00 par la SELARL LECAMARZOCCHI-ROCHA, Commissaires de justice associés, 35 bd PAOLI 20200 BASTIA – Tel : 04.95.55.00.80
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 93,84 m²
- Mise à prix au m²
- 533 € / m²
- Références cadastrales
- Section B, N° 1656, Lieu-dit VIGNOLA, Contenance 16a00ca
- Commune
- 20243 Isolaccio-Di-Fiumorbo
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Les biens mis en vente sont occupés par le propriétaire
- Mise à prix
- 50 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 2 333,33 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 4 août 2026 par Enchères Immo.