Maison aux enchères à Sonchamp
25 Rue de la Droue, 78120 Sonchamp · Yvelines (78)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Prix d’adjudication
Adjugé le 9 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire de Versailles
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 143,50 m² situé à Sonchamp (Yvelines, 78). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 200 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 9 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 028 € / m² sur 70 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 54 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur. Le bien a été adjugé 176 000 € le 9 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 394 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 028 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonPas du Fol Avoine · 2024 | 113 m² | 339 500 € | 3 004 € / m² |
| MaisonLouareux · 2022 | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € / m² |
| MaisonLouareux · 2022 | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € / m² |
| MaisonRes la Butte des Bordes · 2023 | 90 m² | 276 500 € | 3 072 € / m² |
| MaisonPl de l Eglise · 2024 | 61 m² | 187 450 € | 3 073 € / m² |
| MaisonAll des Vignes · 2024 | 131 m² | 390 000 € | 2 977 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
20 000 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre, représentant 10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- mardi 1 septembre 2026 — Visites sur place mardi 1er septembre 2026 de 9h à 11h et de 11h30 à 13h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 143,50 m²
- Mise à prix au m²
- 1 394 € / m²
- Références cadastrales
- Section C numéro 71 (14a 50ca), section C numéro 127 (2a 72ca), section C numéro 138 (10ca), section C numéro 125 passage commun (1a 54ca)
- Commune
- 78120 Sonchamp
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Les lieux sont inoccupés depuis plusieurs mois.
- Mise à prix
- 200 000 €
- Prix d’adjudication
- 176 000 €
- Date d’audience
- 9 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Versailles
- Prix médian DVF secteur
- 3 027,64 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.