Maison aux enchères à Tournus
Rue de Beausoleil, 71700 Tournus · Saône-et-Loire (71)
Prix d’adjudication
Adjugé le 8 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire de Mâcon
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 64,85 m² situé à Tournus (Saône-et-Loire, 71). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 36 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 8 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 634 € / m² sur 202 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 66 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur. Le bien a été adjugé 36 000 € le 8 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 555 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 634 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 61 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 52 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,60× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue de l Hopital · 2022 | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € / m² |
| MaisonLot du Clos Roy · 2024 | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € / m² |
| MaisonRue Michel Perrin · 2022 | 167 m² | 275 000 € | 1 647 € / m² |
| MaisonRue Michel Perrin · 2022 | 167 m² | 275 000 € | 1 647 € / m² |
| MaisonRue de Beausoleil · 2022 | 145 m² | 235 000 € | 1 621 € / m² |
| MaisonRue de la Preste · 2023 | 117 m² | 188 000 € | 1 607 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 600 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- Une visite de l’immeuble est prévue le :
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 64,85 m²
- Mise à prix au m²
- 555 € / m²
- Références cadastrales
- Section AS n°120 – Les Joncs – 18a 09ca; Section AS n°122 – 9002 Rue de Beausoleil – 06a 91ca; Pour une contenance totale de 25a
- Commune
- 71700 Tournus
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Les biens mis en vente sont occupés par le propriétaire.
- Mise à prix
- 36 000 €
- Prix d’adjudication
- 36 000 €
- Date d’audience
- 8 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Mâcon
- Prix médian DVF secteur
- 1 633,93 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
AXIOJURIS - LEXIENS - Me Frédéric ALLEAUME · AXIOJURIS - LEXIENS - Me Frédéric ALLEAUME
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 14 septembre 2026 par Enchères Immo.