Appartement aux enchères à Sainte-Maxime
71 Rte Jean Corona, 83120 Sainte-Maxime · Var (83)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Draguignan
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 15 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 99,30 m² situé à Sainte-Maxime (Var, 83). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 50 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 4 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 504 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 5 565 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue du Docteur Sigallas · 2024 | 39 m² | 217 000 € | 5 564 € / m² |
| AppartementAv Georges Pompidou · 2022 | 24 m² | 133 560 € | 5 565 € / m² |
| AppartementChe des Bouteillers · 2022 | 71 m² | 395 000 € | 5 563 € / m² |
| AppartementRes le Victoria · 2024 | 27 m² | 150 200 € | 5 563 € / m² |
| AppartementChe des Bouteillers · 2022 | 16 m² | 89 000 € | 5 563 € / m² |
| AppartementRue de Verdun · 2024 | 27 m² | 150 300 € | 5 567 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
5 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros, sous forme de caution bancaire irrévocable ou chèque de banque
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 2 | Un appartement en duplex portant le numéro 102, situé au rez-de-chaussée (niveau dit "accès logement"), comprenant: un hall avec placard, un dégagement, un séjour/cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, un W.C, et un escalier intérieur afin d'accéder aux combles. Et la jouissance exclusive et particulière des combles aménageables au-dessus. Et la jouissance exclusive et particulière d'une terrasse d'une superficie d'environ 16,93 mètres carrés. | AC n° 2064 et AC n° 2065, section AC lieudit "71 rue Jean CORONA" | 16,93 m² |
| 9 | Un appartement portant le numéro 109, situé au niveau dit "accès piscine", comprenant: un hall avec placard, un séjour/cuisine, deux chambres, une chambre avec salle d'eau et un dressing, une salle de bains, un W.C, un dégagement, et une buanderie. Et la jouissance exclusive et particulière de trois jardins d'une superficie totale d'environ 116,67 mètres carrés. | AC n° 2064 et AC n° 2065 | 116,67 m² |
| 20 | Un emplacement de stationnement extérieur non couvert portant le numéro P12, situé au rez-de-chaussée (niveau dit "accès logement"). | AC n° 2064 et AC n° 2065 | — |
| 21 | Un emplacement de stationnement extérieur non couvert portant le numéro P13, situé au rez-de-chaussée (niveau dit "accès logement"). | AC n° 2064 et AC n° 2065 | — |
| 22 | Un emplacement de stationnement extérieur non couvert portant le numéro P14, situé au rez-de-chaussée (niveau dit "accès logement"). | AC n° 2064 et AC n° 2065 | — |
| 23 | Un emplacement de stationnement extérieur non couvert portant le numéro P15, situé au rez-de-chaussée (niveau dit "accès logement"). | AC n° 2064 et AC n° 2065 | — |
Visites
- LES VISITES AURONT LIEU SUR PLACE, SOUS LA CONDUITE DE LA SCP ODIN - MELIQUE -
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 99,30 m²
- Mise à prix au m²
- 504 € / m²
- Références cadastrales
- AC n° 2064 et AC n° 2065, section AC lieudit "71 rue Jean CORONA" ; AC n° 2064 et AC n° 2065
- Commune
- 83120 Sainte-Maxime
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- L'adjudicataire devra faire son affaire personnelle des conditions d'occupation du bien mis en vente. La description et l'occupation résultent d'un procès-verbal de description dressé par la SCP ODIN MELIQUE PINTO en date du 14 janvier 2026.
- Mise à prix
- 50 000 €
- Date d’audience
- 4 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Draguignan
- Prix médian DVF secteur
- 5 564,55 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Grégory KERKERIAN · Grégory KERKERIAN
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.