Appartement aux enchères à Cognac
65 Rue d'Angelier, 16100 Cognac · Charente (16)
Prix d’adjudication
Adjugé le 9 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire d'Angoulême
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement situé à Cognac (Charente, 16). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 21 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 9 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Le bien a été adjugé 43 000 € le 9 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 60 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 51 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 1 | Parcelle cadastrée section AD n° 208 | Section AD n° 208 | — |
| 2 | Parcelle cadastrée section AD n° 309 | Section AD n° 309 | — |
Visites
- VEUILLEZ CONTACTER LA SCP Nicolas TALBOT, commissaire de justice à Confolens, rue de la Côte 16500 CONFOLENS Tél 05.45.84.06.64
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- non communiqué
- Références cadastrales
- Section AD n° 208 ; Section AD n° 309
- Commune
- 16100 Cognac
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Les logements dénommés 65A rue d'Angelier et 65B rue d'Angelier sont actuellement loués à travers des contrats de bail non meublé sous seing privé. Le contrat de bail a débuté en décembre 2024 avec un loyer de 600€/mois sans charge locative.
- Mise à prix
- 21 000 €
- Prix d’adjudication
- 43 000 €
- Date d’audience
- 9 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Angoulême
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
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Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 14 septembre 2026 par Enchères Immo.