Propriété aux enchères à Confolens
2 rue de l'Hôpital, 16200 Confolens · Charente (16)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire d'Angoulême
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 3 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un bien immobilier d'environ 4 196 m² situé à Confolens (Charente, 16). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 122 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 9 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 29 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 133 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 60 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 51 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonPl Henri Coursaget · 2022 | 133 m² | 150 600 € | 1 132 € / m² |
| MaisonL Avancee · 2024 | 119 m² | 135 000 € | 1 134 € / m² |
| MaisonRue du Bois des Roses · 2023 | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € / m² |
| MaisonRue du Bois des Roses · 2023 | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € / m² |
| MaisonRue Joseph Larribau · 2022 | 80 m² | 90 300 € | 1 129 € / m² |
| MaisonAv Gambetta · 2023 | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
Visites
- jeudi 20 août 2026 — sur place de 15h à 17h
Informations pratiques
- Type de bien
- Propriété
- Surface
- 4 196 m²
- Mise à prix au m²
- 29 € / m²
- Commune
- 16200 Confolens
- Occupation
- Libre
- Mise à prix
- 122 000 €
- Date d’audience
- 9 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Angoulême
- Prix médian DVF secteur
- 1 133,39 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Étienne Recoules · Lavalette Avocats Conseils
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 3 septembre 2026 par Enchères Immo.