Maison aux enchères à La Rouvière
1, Grand Rue, 30190 La Rouvière · Gard (30)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Nîmes
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 14 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 74,43 m² situé à La Rouvière (Gard, 30). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 30 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 403 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 842 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 61 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 52 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,60× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonGr Grand Rue · 2024 | 39 m² | 110 000 € | 2 821 € / m² |
| MaisonRue de la Paix · 2023 | 91 m² | 260 600 € | 2 864 € / m² |
| MaisonRue Marie Curie · 2022 | 87 m² | 238 275 € | 2 739 € / m² |
| MaisonRue Marie Curie · 2022 | 124 m² | 378 000 € | 3 048 € / m² |
| MaisonChe des Combes · 2023 | 98 m² | 254 450 € | 2 596 € / m² |
| MaisonRue Marie Curie · 2022 | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente
Comment fonctionne la consignation →Visites
- La visite sera assurée sur place par la SCP PELERIAUX - GISCLARD
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 74,43 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe C
- Mise à prix au m²
- 403 € / m²
- Références cadastrales
- Section AD n° 458
- Commune
- 30190 La Rouvière
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Les lieux sont loués suivant bail du 13 septembre 2011
- Mise à prix
- 30 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Nîmes
- Prix médian DVF secteur
- 2 842,12 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 14 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.