Maison aux enchères à Les Thilliers-en-Vexin
28 Rue de la Poste, 27420 Les Thilliers-en-Vexin · Eure (27)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 53,90 m² situé à Les Thilliers-en-Vexin (Eure, 27). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 24 000 €, pour une audience d'adjudication le lundi 6 juillet 2026. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 286 € / m² sur 29 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 81 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 445 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 286 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 60 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 51 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRte de Cantiers · 2022 | 105 m² | 240 000 € | 2 286 € / m² |
| MaisonRte de Cantiers · 2022 | 105 m² | 240 000 € | 2 286 € / m² |
| MaisonLes Thilliers · 2023 | 84 m² | 191 200 € | 2 276 € / m² |
| MaisonLe Clos du Chemin Blanc · 2024 | 99 m² | 231 800 € | 2 341 € / m² |
| MaisonImp des Deux Villages · 2024 | 34 m² | 80 000 € | 2 353 € / m² |
| MaisonRue de la Poste · 2022 | 99 m² | 233 000 € | 2 354 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- Visites organisées par la SELARL CJREACT, Commissaire de Justice à LOUVIERS – mail : etude@t2-huissier.fr - Tel. 02.32.40.14.63
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 53,90 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe F
- Mise à prix au m²
- 445 € / m²
- Commune
- 27420 Les Thilliers-en-Vexin
- Occupation
- Non communiquée
- Mise à prix
- 24 000 €
- Date d’audience
- 6 juillet 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 2 285,71 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
PONCET DEBOEUF BEIGNET · PONCET DEBOEUF BEIGNET
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 27 juillet 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.